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Gewährleistungsmanagement am FC Bayern Campus
Für die nächste Generation

Requirements

Der FC Bayern Campus wurde im Zeitraum 2015 bis 2017 im Norden von München an der Ingolstädter Straße errichtet. Dafür hatte die Companeer GmbH das bauherrenseitige Projektmanagement übernommen.

Zum FC Bayern Campus gehören fünf Gebäude mit unterschiedlicher Nutzung (Akademie, Spielstätte, Clubheim, Sporthalle, Betriebshof), Verkehrsflächen, Sportflächen und weitere Außenanlagen. Im fortlaufenden Betrieb des FC Bayern Campus ist zu erwarten, dass Gewährleistungsmängel auftreten.

Die HOAI-Leistungsphase 9 der Planer beinhaltet ausschließlich die fachliche Bewertung der innerhalb der Verjährungsfristen festgestellten Mängel, längstens jedoch bis zum Ablauf von fünf Jahren seit Abnahme der Leistung, einschließlich notwendiger Begehungen.

Sinnvoll wäre aber ein Mängelmanagement während des gesamten Zeitraums der Gewährleistung, die Zuordnung der Mängel zu den Planungsbereichen, die Anzeigen von Mängeln sowie Koordination der Mängelbeseitigung. Dies ist aber nicht Aufgabe der Planer.

Implementation

In solchen Fällen tritt Companeer auf den Plan. Im Anschluss an den Neubau des FC Bayern Campus wurden wir mit einem begleitenden Gewährleistungsmanagement beauftragt, um Mängel frühzeitig festzustellen und den Wert der Anlage zu schützen.

Our services

Mängelmanagement als Serviceleistung:

  1. Regelmäßige Besprechung zum Mangelstatus und zu neuen Mängeln mit der Abteilung Betrieb des FC Bayern Campus. Hierzu gehören die folgenden Tätigkeiten:

    • Besprechung der offenen Mängel, Dokumentation des Mangelstatus
    • Besprechung neu gemeldeter Mängel, Beratung des Auftraggebers zum
      Vorgehen bei den Mängeln, Aufnahme der Mängel ins Mängelmanagementtool
  2. Regelmäßige Durchführung von Ortsbegehungen und Aufnahme der gemeldeten Mängel; Rufbereitschaft bei kritischen Mängeln

  3. Anmelden der Gewährleistungsansprüche

    • Einholen der fachlichen Bewertung des mit der LPH 9 gemäß HOAI 2013 beauftragten Planers bei Bedarf
    • Erstellung von Mangelrügen als PDF-Datei und des Anschreibens zu den Mangelrügen als Textvorlage
    • Koordination des Prozesses zum Versand der Mangelrügen durch den Bauherrn
  4. Bereitstellung und Administration eines Mängeltools

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